市场报告

开发商在股市通知中表示,新加坡主权财富基金GIC已与位于班加罗尔的Prestige Estates项目签署初步条款清单,以收购Prestige Exora商业园的主要少数股权

Exora Business Park是Prestige的全资子公司,直接或间接拥有许多经营和在建的办公物业

据VCCircle报道,在开发商租赁部门发展几天后,GIC处于讨论的后期阶段

该报告详述了开发商如何将投资者纳入其核心资产

拟议的交易将帮助Prestige建立一个商业平台,以收购和建立资产并增加其现有的投资组合

它还将帮助投资者 - 开发商在适当的时候浮动房地产投资信托

虽然政府采取了一系列措施,但房地产投资信托基金(REITs)仍需要时间在印度房地产市场开始

在拟议的交易准备阶段,Prestige从一系列项目中回购了投资者的股票

去年12月,它回购了Prestige Projects Pvt集团公司66.66%的股份

私募股权公司Red Fort Capital和土地所有者的资产为324亿卢比

早些时候,它已经购买了CapitaLand,这是班加罗尔商业项目的一个股份

开发商还讨论了与加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)的交易,但由于预期的不匹配而失败

当GIC和Prestige达成协议时,它将进一步巩固GIC在印度商业地产的地位

主权财富基金一直在积极寻求房地产市场的交易,最近购买了DLF租赁部门33%的股份

这种合作创造了印度房地产市场最大的平台之一

除有机开发项目外,租赁部门还将获得稳定的租赁收入资产

如果与Prestige的拟议交易得以实现,GIC将能够扩展其在印度的业务

虽然DLF在北印度拥有强大的影响力,但Prestige的资产将使其能够进入班加罗尔及其周边地区的项目

GIC还持有在Mumbai公开上市的Nirlon Co.,Ltd

的大量股权

通过背靠背交易,GIC还将与房地产巨头黑石集团保持同步,该公司在该国累积了租金收入资产

年份

黑石集团正准备在印度推出其首个公共房地产投资信托基金

尽管GIC已经在市场的商业领域占据了一席之地,但它尚未在其他租赁产品中占据重要地位

但是,它在一些商场有赌注

Prestige Estates Projects Prestige拥有近900万平方英尺的投资组合,包括商业办公室,经济特区,购物中心和酒店项目

它在住宅,办公室,零售和酒店业中占有一席之地

它在印度南部,浦那,果阿和艾哈迈达巴德开展业务

它声称完成了210个项目,开发面积为8000万平方英尺,正在进行53个项目

该公司2016-17财年的综合收益为卢比

4,862千万卢比

总部位于班加罗尔的Prestige最近调整了业务,将投资者带入不同的垂直市场

最近,它与Mortgage Bank HDFC Ltd.的房地产资产管理部门HDFC Capital Advisors Ltd建立了合作伙伴关系,为该国的低成本住房项目创建了一个3.9亿美元的平台