市场报告

公平贸易监管委员会,印度竞争委员会(CCI),在过去两天内发布了对该国最大的上市房地产开发商DLF的第二次调查,据称利用其在古尔冈的主导市场地位

该订单涉及滥用DLF Universal Limited开发和销售位于古尔冈DLF Gardencity第86区Skycourt项目的住宅单元

委员会在2015年2月5日的命令中指出,DLF的行为似乎违反了法律,表明它被认为是表面证据

因此,委员会已指示总干事(DG)在收到订单后60天内调查此事并完成调查

与此同时,该委员会周一下令对类似指控的开发商进行调查

该案涉及买方在古尔冈DLF花园城住宅小镇Regal Garden公寓内达成的单方面条款

在2015年2月4日的订单中,CCI表示“协议”的某些条款似乎是繁琐和片面的,清楚地描述了DLF New Gurgaon Homes Developers如何滥用其主导地位来塑造“协议”的条款

受到挑战

“这对它有好处

过去,监管机构也对房地产经纪人进行了扫描

由于2011年违反公平交易惯例,CCI以630亿卢比罚款房地产经纪人

后来DLF在最高法院对此提出质疑

去年,最高法院维持了针对开发商的案件

季度业绩根据分析师的分析,截至2014年12月31日,DLF的账面债务持续挣扎,净债务上升至20,337千万卢比,而截至2014年9月30日的最后一个季度则为19,944卢比

公司

其净利润下降9.29%至131.79亿卢比,而去年同期为145.29亿卢比

这是由于销售额和其他收入减少,以及未偿还贷款的服务成本增加

与2014财年第三季度相比,综合收益和EBITDA下降了五分之一,降至2,080千万卢比和卢比

918亿卢比

房地产经纪人认为,融资成本从一年前的6.33亿卢比增加到6480亿卢比

该公司在一份分析报告中表示,目前归属于DevCo(开发)的净债务为卢比

6,350千万卢比,而RentCo(租金)是卢比

14,000元

DLF旨在通过战术撤资和合资企业在中期内将DevCo的净债务维持在+/- 10,000卢比的范围内

它还表示准备在其经济特区业务中提供3600亿令吉的大型商业抵押贷款支持证券(CMBS),以进一步提高债务和自由现金的质量

负债公司一直在寻找减少现有债务负债的方法

它一直在出售资产并试验抵押贷款支持证券

过去,它已将其酒店和风电资产出售,作为剥离非核心资产的一部分

但是,这些交易不允许公司进行有意义的债务减免

该公司在一份声明中表示,它已经看到真实用户对奢侈品和奢侈品领域的持续兴趣

住宅产品的销售预计将在12-18个月内达到正常销售额

“租赁业务作为需求的领先指标继续以有针对性的速度增长

鉴于目前的供需形势,写字楼租赁业务前景更好

然而,一旦租金开始反映当前的成本结构,将创造新的产能以创造新的产能,“该公司表示

”DLF还重申其计划将商业和零售资产纳入房地产投资信托(REITs)

表示将形成两个房地产投资信托基金,以使其3000万平方英尺的商业资产货币化

虽然该公司正在开发房地产投资信托基金,但SEBI因缺乏资金而面临进入资本市场的禁令在首次公开发售中适当披露相关旧案件