市场报告

财政部长Arun Jaitley引起房地产私募股权界的掌声,澄清了与房地产投资信托(REITs)和房地产基金相关的两个关键税务问题,同时取消了外国直接投资(FDI)和外国证券投资(FPI) )但等待低成本住房投资的房地产开发商留下未开发的房地产PE房地产利益相关者的最大需求是房地产投资信托的清晰度和房地产投资信托赞助商的FM承诺合理化资本除了所得税制度,预算给了房地产投资信托基金租赁收入的转移状态,这对于兄弟会来说是非常宽慰但是,细节已经不复存在“在一个理想的世界里,我们希望政府能够发布一个澄清说明DTT和CGT以及交付状态足以启动流程,“ASK集团首席执行官Sunil Rohokale房地产私有股权基金Anuj Puri,房地产咨询公司JLL India的董事长兼全国总监指出,FM已提出合理化房地产投资信托的资本收益制度,但没有提供具体细节“这可能意味着赞助房地产投资信托可以获得一次性资本豁免以换取一个单位,但这需要得到确认,“他补充说,Sobha开发商JC Sharma赞扬政府改革资本增值税的决定,并表示将间接加强房屋促销全国澄清它将如何帮助开发商和基金完成他们建立房地产投资信托基金的计划将是一个值得关注的领域大教堂还宣布,预计二级另类投资基金(AIF)的交付状况使房地产私募股权基金的运作更容易,并鼓励许多投资者投资这一预算,并建议取消两者不同类型的外国直接投资之间的差异,特别是外国直接投资和外国直接投资之间的差异,预计将通过股权,债务和其他形式使投资过程更加顺畅

这也将消除不同类别的不同类别许可证的监管障碍尽管预算是PE社区满足他们预期的一步,房地产开发商感到失望,没有提到经济适用房和智慧城市的路线图“预算没有任何重大公告来促进该国停滞不前的住房需求此外,预计房屋贷款利息减免,补贴率和个人所得税限制也将放松预算,缺乏发展100个智能城市和经济适用房的方向“合作伙伴和负责人Neeraj Bansal表示,房地产和建筑,毕马威在印度虽然FM确实重申了建设2000万的计划印度农村和4000万印度城市的住房,如何实现这一目标和私人参与的细节都不见了兄弟们还认为部长失败的购房者和经济适用房开发商的激励措施Prajapati的董事总经理Rajesh Prajapati表示预算是对房地产行业感到非常失望,政府没有达到预期为了应对开发商的失望,Duni Finance副总裁Nipun Khandelwal告诉房地产经纪人,“我们的主要要求之一是为购房者带来一些税收优惠支持需求预算在这方面,它也非常罕见没有给我们提供经济适用房的概述以及它如何计划实现每个人的住房目标2022“另一方面,服务税增加到14%将证明是房地产开发商的负担,因为他们希望将其传递给购房者严重影响购房者的购买力另外,在积极举措仍然被视为对房地产开发商的严重打击,政府提出了更全面的Benami交易(禁止)法案,将没收'benami'财产,特别是在房地产领域为了遏制黑钱真实遗产,部长提议禁止任何超过20,000卢比的现金交易和购买房地产的任何交易,任何购买超过10万卢比必须使用PAN卡号 拟议的遏制法案预计将大大提高房地产行业的透明度,“KPMG Bansal说(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)