市场报告

房地产行业预计财政部长将在其五年任期的前九个月内完成一半的工作

虽然政府正在努力让房地产投资信托基金(REITs)成为印度的房地产,但利益相关者仍在等待税收问题,这些问题在实际起飞前仍未得到解决

另一方面,开发商希望看到一些特定的激励措施,以配合计划,为每个人提供住房,并促进低成本住房项目

特别是,专家预计政府将放宽税务问题,使REIT规格与其他亚洲市场相媲美

“一个重要的方面是为参与市场的国内和海外投资者创造一个公平的竞争环境

此外,它还需要一个明确的税收结构来指导资产整合和收入分配,“房地产私募股权投资者Red Fort Capital表示

经理Jasmeet Chhabra说

咨询公司Sprout Capital的执行合伙人Sunil Jain表示,“我们需要澄清控股公司,股息分配层和收入分配税

单位持有人有一些清晰度,但从赞助商的角度来看,有很多事情要做

“房地产私募股权投资者也希望在不同的投资平台上建立合理稳定的税收制度

房地产PE兄弟会也希望政府合理化另类投资基金(AIF)的税收结构,使其对投资者更具吸引力

这尤其适用于扩大资金来源的范围

Milestone Capital执行董事Navin Kumar表示,“我们预计政府将最低投资限额(对于投资于房地产PE基金的HNI)降至卢比

10亿,从100亿卢比到更高的参与水平

“ASK集团首席执行官Sunil Rohokale期望政府发布指导方针,以澄清和简化外国直接投资,以吸引更多的印度资本,此外还有稳定的税收制度

房地产投资信托

“此外,为了保持长期利益并吸引住宅房地产的储蓄,首次购房者应该通过退税来获得回报

如果我们想在2022年前为所有人提供住房,那么政府就应该采取税收优惠和购买经济适用房的方式,并给予开发商足够的激励

“他补充说

促进经济适用房项目的激励措施是项目开发商的愿望

虽然政府已经在2022年阐述了所有人的住房愿景,但兄弟会希望通过退税来实现这一目标

北方房地产公司Supertech建议免除所得税的可负担项目

“在2022年'普通住房'下,公寓低于1,000平方英尺应免除所得税法80I(B),因为这将极大地有利于最终用户

“”此外,为了改善经济适用房市场细分税应合理化,特别是在印花税方面和服务税,“Prabhat Ranjan说,他最近通过Olympeo基础设施进入经济适用房

他补充说,房屋贷款利率应低于7.5%,贷款利率低于10%

利益相关者维持其长期需求并为经济适用房提供基础设施,使参与者更容易获得项目融资

工业组织CREDAI(选举)的主席和ATS集团的董事长兼总经理Getamber Anand指出了社区面临的另一个挑战

他说,如果房屋价值与该地区的价格不一致,个人将对假定收入征税

他说:“这需要废除,因为全国所有州政府的收入部门已开始不合理地增加圈速以增加印花税收入,这实际上挫败了整个行业

”利益相关者的长期需求包括房地产行业的单一窗口状态和项目清理

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