市场报告

根据房地产咨询公司Liases Foras发布的最新数据,2015年3月31日第四季度,印度前六大城市的房地产销售额与去年同期相比下降了8%

这表明尽管如此加速经济增长和市场积极气氛,需求没有反弹

公平地说,截至2014年12月,销售额确实比上一季度增加了2%,但房地产市场出现了房地产购买决策的季节性波动,因此与去年同期相比是最好的

海得拉巴第四季度的销售增长最高,达到46%(548万平方英尺),而金奈的年销售额则大幅下滑40%(527万平方英尺)

海德拉巴销售数字的大幅增长可归因于该地区在特兰甘纳创建后的政治稳定性

随着时间的推移,预计将采取更稳定的路径

德里国家首都区(DDR)等其他主要城市的销售额下降超过三分之一,而孟买都市区(MMR)的销售额与去年同期相比,第四季度增长了8%

德里NCR是该国最大的市场,MMR是物业价值最高的市场

“鉴于销售放缓,开发商正在以较低的价格提出较小的项目

Liases Foras董事总经理Pankaj Kapoor表示,市场繁荣已经消失,价格调整是将需求带回市场的唯一途径

在印度之外,他预计房地产市场将在未来几个季度内复苏,但预计各个市场价格将面临下行压力

在价格方面,德里NCR是唯一一个价格下跌的城市,同比增长2%

总体而言,与去年同期相比,2015财年第四季度房地产市场的边际价格上涨了1%

截至2015年3月31日,销售缓慢导致库存水平上升2.48%至9.19亿平方英尺

德里NCR没有出售

库存仍处于领先地位,占总量的三分之一以上,而浦那,海德拉巴和钦奈的库存较轻

根据这个销售率,房地产市场需要39个月来清理而不是卖出

缺货

健康的市场维持大约8-12个月的库存

根据该报告,MMR看到孟买都市区(MMR)创纪录地发布2015财年第四季度新增供应量达到1816万平方英尺,是2011财年第一季度以来该市第二高的销量

该公司的行业销售数据良好,销售额同比增长25%,同比增长8%

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)